Électricien à Ussac

Le recensement 2023 compte à Ussac 1 915 résidences principales : 93 % de maisons et 136 appartements. 49 % ont été achevées avant 1991, dont 32 % entre 1971 et 1990. Une installation de cet âge peut avoir gardé son tableau d’origine, des circuits sans différentiel ou des prises sans terre : c’est ce que Fabien contrôle en premier.

Le PLU range en zone UA les secteurs anciens : le Bourg, Chaumont, Lintillac, Sirogne, Saint-Antoine les Plantades. Il y veut des façades traitées de façon homogène, la pierre de taille laissée apparente en réhabilitation, et des réseaux enfouis, les câbles ne passant en façade que pour les parties construites en continu.

À la vente ou à la location, une installation électrique de plus de 15 ans doit être diagnostiquée. Parmi les 460 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, 97 visent des logements d’avant 1948 et 150 des logements de 2006 à 2012 : deux générations d’installations, qui ne se reprennent pas de la même façon.

L’électricité chauffe 921 des 1 915 résidences principales (48 %), devant le gaz (21 %) et le fioul (15 %). Dans les diagnostics où l’appareil est noté, la moitié des logements — 66 sur 133 — se chauffent par effet Joule : convecteurs, panneaux rayonnants, radiateurs ou accumulateurs.

Le rafraîchissement a pris de l’avance : 103 des 460 diagnostics mentionnent un appareil de refroidissement, presque toujours une pompe à chaleur air / air, dont 66 installées à partir de 2015. Dans une maison chauffée par convecteurs, une PAC air / air, qui chauffe l’hiver et rafraîchit l’été, mérite souvent d’être étudiée.

Ces appareils ont une obligation d’entretien : entre 4 et 70 kW, une visite une année civile sur deux par un professionnel (décret 2020-912). Fabien assure cet entretien, sur les appareils qu’il pose comme sur ceux déjà en place.

Inscrite monument historique en 1963, l’église Saint-Julien est bâtie en moellons et pierre de taille de grès rouge. Son périmètre d’abords couvre 49 hectares d’Ussac, mairie comprise : y fixer dehors un groupe qui modifie la maison réclame un dossier en mairie, la déclaration préalable, puis l’aval de l’architecte des Bâtiments de France.

Hors de ce périmètre, la déclaration reste due dès que le boîtier modifie l’aspect extérieur. Dans les 5 copropriétés immatriculées, c’est l’assemblée générale qui tranche, à la majorité absolue fixée par l’article 25 de la loi de 1965 ; et le groupe ne doit pas causer de trouble anormal au voisinage.

Pour les locaux d’activité de la zone Aui, le règlement va plus loin : cuves, chaufferies et groupes de climatisation doivent être entièrement inclus dans les bâtiments ou faire partie de leur composition architecturale.