Électricien à Saint-Viance

Saint-Viance compte 813 résidences principales, dont 798 maisons (98 %). Plus d’un tiers ont été achevées entre 1971 et 1990 (34 %), et 57 % avant 1991 ; le bâti d’avant 1946 en représente 13 %. Le PLU nomme ces quartiers : sa zone U correspond aux extensions pavillonnaires du bourg.

Une maison de ces années-là peut avoir conservé son tableau d’origine, avec peu de différentiels et des circuits chargés au fil des ajouts. Parmi les 138 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 23 sont classés F ou G.

Si la maison change de mains ou de locataire, un diagnostic électricité est exigé quand l’installation dépasse 15 ans (Service-Public) ; Fabien remplace le tableau, sépare les circuits et repère chaque disjoncteur.

Ici, 351 des 813 résidences principales se chauffent à l’électricité (43 %) ; viennent ensuite le bois et autres combustibles réunis (30 %), le gaz (15 %) puis le fioul (12 %). Sur les 138 diagnostics de performance énergétique, la part électrique atteint 52 %, et 21 des 43 appareils principaux décrits chauffent par effet Joule (convecteurs, panneaux ou radiateurs), contre 2 pompes à chaleur air / air.

Dans 28 diagnostics, un appareil rafraîchit le logement, le plus souvent une pompe à chaleur air / air récente : 16 ont été posées à partir de 2015. Une climatisation réversible chauffe et rafraîchit avec le même appareil : dans bien des maisons chauffées par convecteurs, c’est la piste que Fabien étudie, en dimensionnant d’après la surface, l’isolation et l’exposition. De 4 à 70 kW, son entretien revient ensuite une année civile sur deux.

Le PLU de Saint-Viance, dans sa version du 16 septembre 2026, classe le bourg ancien en zone Ua. Climatiseurs et pompes à chaleur n’ont pas leur place sur une façade qui donne sur le domaine public ; si la technique impose malgré tout cette façade, le groupe s’y encastre derrière une grille, ou un élément végétal le dissimule.

Les abords de l’église couvrent la mairie et 80,28 ha de la commune : un groupe qui modifie une façade y demande une déclaration préalable, et l’accord de l’architecte des Bâtiments de France est requis. Côté voisinage, c’est l’article R1336-5 du code de la santé publique qui fixe la limite : pas d’atteinte à la tranquillité par le bruit.